Ринок нерухомості України у 2025 році продовжує відновлення після воєнних викликів. Інвестори та покупці дедалі частіше звертають увагу не лише на столицю, а й на регіональні центри, де можна знайти привабливі варіанти за вигідними цінами. Особливо цікавими стають міста з розвиненою інфраструктурою, освітніми та медичними установами, а також перспективами зростання вартості квадратного метра. Нижче наведено 7 українських міст, які у 2025 році пропонують найбільш привабливі умови для купівлі житла
Львів – баланс культури та вигідних цін
Львів залишається одним із найбільш стабільних ринків нерухомості. Попри високий попит, у 2025 році середня ціна квадратного метра тут становить близько 1 150–1 250 $. Для інвесторів це місто цікаве завдяки великій кількості студентів, туристів та розвитку IT-сектору. Придбати квартиру у спальних районах можна на 20–25% дешевше, ніж у центрі. Перспектива росту цін у найближчі роки – висока, особливо в новобудовах із сучасною інфраструктурою.
Дніпро – промисловий потенціал і доступність
Дніпро посідає другу позицію завдяки поєднанню економічного розвитку та привабливих цін. У 2025 році середня вартість житла становить 850–950 $ за м². Місто активно розвиває бізнес-кластери, що підтримує попит на оренду і купівлю квартир. Найвигідніше купувати новобудови на етапі котловану – знижка може сягати 30%. У перспективі 3–5 років очікується стабільне зростання вартості завдяки економічній активності регіону.
Одеса – морська нерухомість за привабливою ціною
Одеса традиційно приваблює як українських, так і закордонних інвесторів. У 2025 році середня ціна складає 1 000–1 100 $ за м², що є відносно доступним показником для прибережного міста. Особливо вигідно купувати квартири у районах віддалених від центру – вони коштують на 15–20% дешевше, але водночас залишаються ліквідними завдяки попиту на оренду. Додатковий бонус – можливість заробітку на сезонній оренді у літній період.
Івано-Франківськ – стабільність і попит серед молодих сімей
У 2025 році Івано-Франківськ показує середню вартість житла на рівні 750–820 $ за м². Це одне з міст, де ціни ще не досягли піку, але попит постійно зростає. Місто приваблює екологічною ситуацією, близькістю до Карпат та розвитком сфери послуг. Для інвестора важливо, що тут є активний попит серед молодих сімей, які шукають доступні квартири у новобудовах.
Тернопіль – одне з найдоступніших міст
Тернопіль залишається серед лідерів за доступністю. У 2025 році ціна квадратного метра складає 680–750 $, що робить місто привабливим для першої покупки житла або інвестицій у довгострокову оренду. Активно розвивається ринок малогабаритних квартир, які мають високий попит серед студентів та молодих спеціалістів. У перспективі 5 років очікується зростання цін, але нині це один із найвигідніших варіантів.
Чернівці – привабливе місто для інвестицій у освіту та туризм
Чернівці пропонують житло за ціною 700–800 $ за м². Попит підтримується завдяки великій кількості студентів та наявності університетів. Місто має культурну привабливість, що стимулює розвиток орендного ринку. Інвестиції у невеликі квартири тут особливо вигідні – вони швидко окуповуються завдяки довгостроковій та подобовій оренді.
Хмельницький – перспективи росту завдяки розвитку бізнесу
Хмельницький у 2025 році пропонує квартири за середньою ціною 720–790 $ за м². Завдяки активному розвитку логістичних центрів і торгівлі місто має перспективи зростання попиту на житло. Це місто розглядається як новий центр ділової активності у регіоні, тому купівля нерухомості тут може стати вигідним рішенням на 3–7 років наперед.
Порівняльна таблиця середніх цін у 2025 році
| Місто | Середня ціна за м² | Перспектива росту | Основні фактори привабливості |
| Львів | 1 150–1 250 $ | Висока | IT, туризм, студентський попит |
| Дніпро | 850–950 $ | Середня | Бізнес, промисловість |
| Одеса | 1 000–1 100 $ | Висока | Морська оренда, туризм |
| Івано-Франківськ | 750–820 $ | Висока | Екологія, молоді сім’ї |
| Тернопіль | 680–750 $ | Середня | Доступність, студенти |
| Чернівці | 700–800 $ | Середня | Університети, оренда |
| Хмельницький | 720–790 $ | Висока | Бізнес, логістика |
Висновок
У 2025 році ринок нерухомості України стає дедалі більш диверсифікованим. Інвесторам варто звернути увагу не лише на традиційні великі центри, а й на регіональні міста з потенціалом росту. Доступні ціни у поєднанні з розвитком економіки, туризму та освіти створюють умови для вигідних інвестицій. Головне – орієнтуватися на перспективи міста та правильно вибирати об’єкти для купівлі.